很多人在买首套房的时候都是采取贷款的方式，人们在经济条件好了之后，就想着卖了房子，换一个更好更大的房子来改善居住环境，但不少人房贷没有还完，那房贷没还完可以卖房吗？ 

1、转按揭

贷款人可以先到贷款银行咨询能否做转按揭，如果可以，那就好办了，按照银行的流程将您欠银行的尾款转移到买家名下即可。

2、自己结清尾款

如果此时自己有足够的资金，或是办理其他贷款获得了资金，就可以去贷款银行将尾款还清，待银行出具结清证明及抵押证后到不动产交易中心注销抵押。有合适的买家后，就可以正常交易过户了。

3、用买方的购房款结清尾款

若卖家没有资金还剩余尾款，该怎么办呢？不要慌，如果你的买家是全款买房，或首付款准备的比较多，那就可以用买家的购房款来还清尾款，从而进入正常买卖流程。

大家都知道，房产交易是要交税的，但对于卖房子需要交哪些税，很多人都不是非常清楚，下面小编就和大家一起来看一看卖房子要交哪些税？ 

1、二手房契税:房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)

2、二手房权属登记及取证费:按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

3、二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。