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买房双合同好还是单合同好？ 发布时间：2021-01-16来源：好得家平台编辑：温存阅读量：555

买房双合同好还是单合同好

1、从风险上来说是不一样的，双合同中，如果当事人因不可抗力原因导致不能履行合同义务，合同义务就应该被免除，同时享有的合同权利也会除去，在这样的情况下，一方当事人因不再负有合同义务，也没有权利要求对方作出履行，在单合同中，则不存在双务合同中的风险负担问题。

2、单合同不能适用同时履行抗辩权，而双合同则适用同时履行抗辩权，履行抗辩权指的是双合同的当事人要同时履行义务的，一方在对方未履行前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。

3、根据中华人民共和国合同法第六十六条中的规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，需要同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。

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