农村有证房与无证房区别？-装修知识-好得家平台

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农村有证房与无证房区别？ 发布时间：2020-11-12来源：好得家平台编辑：温存阅读量：374

农村有证房与无证房区别

1、房屋产权

农村有证房与无证房最大的区别，是房屋产权的归属问题。如果是有证的农村房屋，可以进行自由买卖，还可以拼接房产证去查看房源信息。而没有证的农村房屋，是不具备买卖的权利的。

2、拆除补偿

从目前的拆迁补偿政策来看，即使农民没有获得房屋建设的相关证书，也能够与有证房屋享受到同等的补偿!但并不是所有无证房屋都能够获得补偿，以下两类将不能够获得补偿。但是有证的农村房屋，都可以获得补偿。

（1）在《土地管理法》、《城乡规划法》出台之后，农民擅自乱建、滥建且不遵循或满足国家《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》以及当地政府规定处理的农村房屋，此类房屋将不能够获得国家发放的相关产权证书，是属于违规违建房屋，根据《土地管理法》、《城乡规划法》规定将要进行拆除，所以此类房屋在征地拆迁过程中不能够获得补偿!

（2）为获得拆迁补偿抢建的房屋，现阶段还有许多农民原本不符合农村建房条件或者当地农村已经确定征地拆迁范围，而一些农民朋友为了获得更多的拆迁征地补偿，在土地上擅自违规修建房屋，这一类房屋也将会被无偿拆除，并拿不到补偿！

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