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农村唯一住房无证怎么补偿？ 发布时间：2020-11-12来源：好得家平台编辑：温存阅读量：299

农村唯一住房无证怎么补偿

1、农村唯一住房无证，有可能当做违章建筑拆除，不予补偿。对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：

（1）祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

（2）农村宅基地上房屋。

（3）历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

2、如果农村唯一住房无证属于祖宅，在六七十年代前建造的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。但如果是新建的唯一无证住房，可能无法赔偿。

3、原因就是《宪法》只保护公民合法权益，无证的违章建筑不属于合法利益。在城市化建设中，因规划原因出现了一部分城中村，这些城中村后建的房屋往往没有办理证件，可能就会被当成违章建筑而拆除。

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