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房子过户给父母有什么弊端？ 发布时间：2020-09-29来源：好得家平台编辑：温存阅读量：1568

房子过户给父母弊端

房子过户给父母有好处，但是也有一些弊端存在，下面来讲讲买卖方式，继承方式，赠与方式各自的弊端。

1、买卖方式

通过买卖过户的方式在二手房市场上是很常见的，买卖方式，在交易时需要交纳营业税、契税、个人所得税、手续费、公共维修基金以及登记费等等。

2、继承方式

继承过户是房产转移的重要形式，是产权转移的有效方法，不过，在办理过程中需要交纳一定的过户费用，即房地产继承税费。房地产继承税费的计算方法：继承公证费用+房地产价值评估费用+继承过户税费+契税。

3、赠与方式

根据规定，房产赠予办理过户手续时，需要有房产证以及土地使用证等材料。房产赠与方式名义上是赠与，但实际办理过户手续时也需要交纳一定的税费。

赠与过户税费主要包括：

营业税、公证费、附加税、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的条件下是不需要交纳的。

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