说到买新房，我们一般都是会去售楼部看新房，由售楼部的置业顾问，给我们讲解一些房源信息，但是现在会有一些二手房中介公司的业务员，也会打电话给我们推销新房。相信很多人都会有这个疑问，二手房中介公司为什么也可以买新房？难道是二手房中介公司自己开发的楼盘吗？其实不然，在未来或许我们买新房的情况下，哪怕我们看很多楼盘，也只需要一个专业的经纪人就可以。

【1】老模式

通常来说新房之前的销售模式都是由开发商拿地，拿完地之后办理相关证件。找代理公司代理售房，也就是买房人在售楼部买房，其实售楼部里面的人并不是开发商，而是开发商所指定的代理公司，由他们代理这个楼盘的销售。一般来说之前新房的销售模式，基本上就是这样的。在老模式的发展下，新房和二手房是完全分开的，他们的销售体系也完全不一样。作为销售公司来说，无论是二手房还是新房，手里的客户资源有一定的浪费。而作为购房者来说，在考虑买新房和二手房的情况下，联系不同的销售人员，对客户来说也是一个时间和精力的浪费。作为销售公司来说，无论是二手房还是新房，手里的客户资源有一定的浪费。而作为购房者来说，在考虑买新房和二手房的情况下，联系不同的销售人员，对客户来说也是一个时间和精力的浪费。

【2】现状

目前来说，如果我们还想买新房的话，会发现这样一种现象，就是我们看好的房子，售楼部没有，但是中介的手里却有很多房源，这是为什么？更有甚者，通过中介买房，比通过售楼部买房可以节省好几万元的房款。其实这就是现在比较流行的，开发商和房产中介的合作方式。因为中介公司门店比较多。涉及的范围比较广，而售楼部地点比较固定，所能涉及到的人群有限，通过与中介公司合作可以得到更多的客源，可以将自己的楼盘，更快速的进行宣传。在这一过程中遍地开花的房产中介，利用自己资源的整合，帮助开发商代理销售新房，购房者依靠信息通常较为丰富的房产中介，匹配到满意的房子，这样就达到了开发商，房产中介，购房者都满意的结果。而且通常房产中介不会从客户方收取佣金，只是利用了各自的资源优势相互补给，共同实现各自的有利价值。

【3】未来

在未来，开发商或代理商与房产中介的合作将会更加紧密，同时也会出现，一家房产中介同时代理好几个楼盘的情况，也就是说。客户想买新房时，通过房产中介可以得到不同的楼盘信息，而且房产中介的业务员也将会根据客户的需要匹配相对来说比较合适的房源。借助房产中介的力量。代理商在代理楼盘销售上将会实现利益最大化。

这个时代是一个共赢的时代，合作产生力量，所以一手房二手房并不是一个对立的，而是可以相互补给，通过房产中介与开发商代理商的紧密合作。更快的为购房者寻找到合适的房子，开发商的房子也更快的卖出去，而房产中介在这中间，也得到了自己应得的佣金。这种情况下，在未来行业的发展下，有可能对于客户来说，只需要选择一个专业的经纪人，就可以带客户完成购房置业这件事情。而对于新房来说，也可以完全放心把销售工作交给置业顾问，只需要做好接待和本楼盘的服务工作。这才是一个三方共赢的局面。

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