了解了现房和期房的区别，我们来了解一下现房的好处吧。

  (1) 现房比较真实和直观，可以一眼就看到实物，对于房屋的户型和朝向一目了然。比起期房来讲，期房只是开发商提供一个平面图，而很多的用户对于品平面图并不了解，也不能想象自己的房屋是什么样子。

  (2) 现房可以当时买后就入住，不用像期房一样要等上一两年才可以入住。

  现房的交房其实也是有很多细节的事情要注意，这样才可以保证自己入住后生活的更加舒适。我们来了解一下吧。

  (1) 交房时，要看房屋的房顶是是否有漏水和渗水的现象，因为电线安装在房屋的墙体内，如果墙体潮湿，很容易导致墙体发电，很危险的。建议可以在下雨天去看房，这样对于房屋是否有渗漏的情况一目了然。

  (2) 看房屋楼层之间的高度，如果房屋天花板太低，会让人有压抑的感觉，而且采光效果很差，房屋的隔音效果也会差，楼上和楼下的住户甚至能通道对方走路的声音。

  (3) 检查房屋墙体有没有裂缝，要注意天花板上有泥土跌落，看墙壁是都有裂纹、是否平展。

  (4) 看房屋内部布局是不是合理，比如客厅的设计是否方便家具摆设，另外要注意墙体是否隔热，室内的通风和采光是否良好。