买房按揭简介

买房按揭即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房。

买房按揭贷款条件

第一、借款人所需条件

1、年龄在18—60岁的自然人，港澳台及外籍也可。

2、具有稳定职业和固定收入，具有按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

第二、需要提供的资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

第三、借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本，外地人需提供暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明，采用银行指定格式。

4、所在单位的营业执照副本复印件，需加盖公章。

5、资信证明，包括学历证、其它房产、银行流水、大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的，还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

第四、特殊情况

外籍人士在中国按揭买房所需资料：

1、香港：需提供香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

2、台湾：需提供大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

3、韩国：需提供护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

4、其他国籍：需提供护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

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