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买二手房的流程及注意事项
发布时间：2021-04-23来源：好得家平台编辑：美宁阅读量：478
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1、首先你要明确是否目前对方已经取得该房屋的所有权证（个人名下产权证和土地证），如果有，你和对方要准备的材料如下：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，产权证，土地证，然后你们以书面形式约定一份协议：房屋售价，过户时间，物业交接等问题，对方户口什么时候迁出该房屋，夫妻双方要签字同意。你们一起直接到当地房管局办理产权过后就可以了。你们自己最好预留几千块钱，等水电气等费用结清了在补交给对方。
2、如果该房屋对方没有取得产权证，那么你的协议就应该写的更为详细一些，如：分几次付款，什么时候过户，交多少定金，什么时候交房给你使用，以后违约将如何赔偿等。
3、但是没有产权证得房子，特别是集体产权这种，我建议最好不要买，你的风险非常大。就连以后产权能不能办理还是个问题。
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