房产更名和过户有什么区别？-装修知识-好得家平台

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房产更名和过户有什么区别？ 发布时间：2021-03-22来源：好得家平台编辑：温存阅读量：264

房产更名和过户的区别

1、房产更名是通过开发商操作的，买房人在买房阶段修改和开发商签订的购房合同，让房屋的权属人变成另一个人或变成多人共有，在这个过程里，房屋权属人不会有变化;房产过户则是在房地产交易中心操作的，过户后房屋的所有权就会转移，房屋的权属人就会变成另一个人。

2、房产更名是在住宅的不动产证还没办理好之前做的更名操作，在开发商那里登记备案，然后重新签订购房合同就可以;房产过户则是原业主已经有了住宅不动产证，然后通过转让房屋所有权进行过户的。

3、不管房产是更名还是过户，在操作的时候都需要支付一定的费用，房产更名是开发商在和买房人再次签订合同后需要收取一些更名费，然后开发商通知再次签合同的人办理不动产证。

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