住宅小区容积率怎么计算？-装修知识-好得家平台

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住宅小区容积率怎么计算？ 发布时间：2021-02-01来源：好得家平台编辑：温存阅读量：295

住宅小区容积率怎么计算

1、容积率是指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商，地上总建筑面积计算值是建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

2、一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行，如果有特殊情况，按照本规则下列规定执行。

3、当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，不管层内有没有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米时，不管层内是有没有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。

4、当办公建筑标准层层高大于5.5米时，不管层内是有没有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米时，不管层内有没有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。

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