1、小锤子，验房时需要用到空鼓锤，即检验墙面是否空鼓的锤子，如果没有的话，就可以用棍子或小锤子代替。

  2、手电筒，用于验收墙壁表层是否水平，把手电筒靠在墙壁上顺着光源看，如果光源上出现阴影的部分则就说明墙体不水平，检查通风口中有无建筑垃圾。

  3、验电笔，检验开关插座是否都有电，这种验电笔使用简单，将其插在插座中，指示灯亮着就说明此插座是可以用的。

  4、打火机，厨房和卫生间的通气孔都是开发商预留出来的，而这打火机则就是检验这通气孔是否通畅，点亮放在通风孔口边上，看火苗是否有晃动的现象即可。

  1、如果购买的精装房是顶层的话，第一步就是先观察房子上面所有的顶面，是否有雨水渗透的问题出现，房屋的顶面如果渗透的话，会有黄水的水渍出现。

  2、还要检查墙面和地面有没有空鼓现象，可以用小锤子轻轻敲击墙面，如果听到墙面有空洞的声音，说明墙面粉刷的不好，需要立即返工，如果听到的声音是沉闷的，那就说明没问题。

  3、检查卫生间有没有渗漏问题，把地漏封起来，然后在卫生间内蓄入一定量的水，等到24小时之后，看看隔壁房间以及楼下的房间顶部，有没有水渗透，如果有就说明防水措施没做好，需要重新做。

  4、检查入户门是不是当初所选的品牌、规格，安装的是否牢固，这是容易被忽视的一点，其实这关乎到业主的财产生命安全，所以一定要谨慎，在检查的时候，可以用双手抓住门框，然后用力摇晃，看看门框有没有松动，有的话立即要求更换。