满五是看契税证还是房产证?-装修知识-好得家平台

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满五是看契税证还是房产证? 发布时间：2020-11-18来源：好得家平台编辑：温存阅读量：313

满五是看契税证还是房产证

房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则进行计算的，有，也就是说，契税证和房产证的日期都看，谁先满五年就算满五年，在进行交易的时候，就可以享受相应的税费减免政策。

1、根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款的规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

2、其中所规定的“契税完税证明上注明的时间”指的是契税完税证明上注明的填发日期。纳税人在进行申报的时候，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的话，是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

3、也就是说，如果房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，那么最终就以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的话，那么最终就医契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

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