实际上，关于楼王并没有一个统一的概念。楼王是一个来自于相关概念，指的是公寓塔楼顶层面积最大、定价最贵的一两种户型。

1、但是现代我们所说的楼王指的是，综合情况最佳的房源，包括地理位置、环境、朝向、户型等等，其中以景观为评定楼王的最关键要素，楼王往往拥有小区中最为宽阔的视野和最好的景观。

2、一般情况下，越大的楼盘，其楼与楼之间的资源差异性越大，楼王也就越好分辨。楼王在小区中一定是占据着最好的景观资源、拥有甚至独享着最好的配套设施、最好的户型设计与配比等，当然其价格也是最高的。 

4、楼王一般位于社区中心地段，或在中央景观公园内，或临近社区会所、运动广场、儿童公园、幼儿园等生活资源，地段位置最有利。

关于楼王的位置，其实不同的楼王定义其位置也就不一样。

1、有些地方认为，楼王的位置在远离嘈杂的广场，且与小区门口及街道之间有一定距离的位置。因为这样可以避免家居环境受到噪音的干扰，而且楼王与周边楼房之间的距离比正常楼距更宽，拥有非常好的通风、采光以及视野。

2、也有人认为楼王在小区中心位置，必须是拥有最好的景观资源，，可以将大片绿化及景观尽收眼底。并且享有着卓越的配套设施、最好的户型设计师和配比等。所以会在小区中最繁华、生活最便捷的地方。

实际上，关于楼王的位置，主要还是看对于楼王的定义是什么。有些是以生活的方便度为定义，有些是以景观、视野为定义。在实际购买中，也不一定要追求楼王，还是以自己的居住需求作为购买的首要标准。