二手房拆改步骤

二手房拆改步骤第一步

旧房子验收才能知道自己需要改动的地方在哪里，因为每个旧房子的实际情况不同，旧房子中存在的问题也会不一样。而对旧房子的验收可以将旧房子中存在的漏洞查明处理，可以避免对旧房子装修时候造成的经济和时间上的浪费。

1、首先弄区分承重墙和非承重墙;

2、画出旧房大致的户型图结构;

3、检查墙体是否有鼓包、漏水、破裂等现象;

4、查看家中插座的位置，是否需要再次利用，或者需要增补的。

二手房拆改步骤第二步

设计出改装后的房屋户型结构，规划一下房子的新装修风格，制作一份改造成果图和一份装修流程图。这样可以避免装修流程的不明确，浪费装修的时间。对于旧房中原有的装修，可以大致区分一下，哪些需要保留，哪些需要丢弃，将房间内的家电家具都清空。

二手房拆改步骤第三步

1.拆装饰物和木质品。先拆除卧室、客厅内所有的装饰物和木制品，装饰物包括暖气罩、木门、吊柜、顶棚、暗柜、石膏线、踢脚线、灯具等，如果有木地板也要拆;

二手房拆改步骤第四步

1.专家解释说，非承重墙大多由轻体砖砌成，上世纪八十年代之前的老房则基本采用红机砖砌筑。装修第一网提醒在拆除时，一定要自上至下，一层一层、一块一块地拆;

2.避免用大锤砸，以防对人体和楼梯楼板造成伤害;

3.涉及到暗埋线路的墙体，要先确定走线路径，避免伤害可以再利用的管路。

二手房拆改步骤第五步

铲除墙面和顶面涂料。主要是铲除墙面和顶面原有的涂料层。铲墙皮要铲到原始面，一般电路布置都会走墙面，在铲除墙面时一定要注意保护墙面上的电路或者电源。

二手房拆改步骤第六步

拆除厨、卫地砖。先拆除卫浴间和厨房的顶棚和橱柜还有洁具，再拆除墙，然后是地砖，等卫浴间所有的墙、地砖都拆除后，再拆除坐便器。

二手房拆改步骤第七步

1.水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性。

2.电改：二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择优质的pvc管材。

二手房拆改步骤第八步

电路不但涉及日常生活，还关乎家居安全。电路翻新时，用电安全应摆在首位。老房的电路布局问题有很多，强电基本不能负荷现代家庭的用电需求，弱电也基本不到位。

从用电安全角度考虑，一般家庭中的插座、照明、大功率电器应“兵分三路”，如果为了减少费用只走同一个线路的话，用电危险会非常大，会为跳闸、短路、火灾等安全问题埋下隐患。

二手房拆改步骤第九步

检查遗漏。当设备、结构、墙面、卫浴间、厨房都拆除完后，别忘了检查和清理遗漏部分。在进入下一道工序前，最好能够亲自检查一遍，看看是否还有遗漏的地方，尽量拆除到位。

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