1、公建房属于什么产权，公建房也称公有住房，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。

现在居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：

一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上面这两类房均为使用权房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。

2、公建房指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。

3、公建房随着出售而变为私房，公房有时也指拆迁后分到的房子，公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，因此，公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。

如果职工购买公建房且已经有产权的情况，可以进行买卖，但卖方需比商品房多交1%的土地出让金，交易完成后，转为商品房，那么，公建房交易税是多少呢？ 买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

全部加起来，公建房交易税大概需要交纳2.3万左右的税费，当然，这个公建房交易税仅供大家参考！实际的金额以当地地方给出的标准为主。