存量个人贷款定价基准转换优缺点？-装修知识-好得家平台

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存量个人贷款定价基准转换优缺点？ 发布时间：2020-09-27来源：好得家平台编辑：温存阅读量：414

存量个人贷款定价基准转换好坏

存量个人贷款定价基准转换是好还是坏呢？签订新的LPR定价方式，对购房者而言好处大于坏处，因为未来利率下行几乎是肯定的事。2019年12月，中国人民银行发布了2019第30号公告，在2020年3月1日到8月31日之间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换，以后只有一种中长期贷款利率定价方式，即LPR+点。

符合以下三点就需要转换：

1、在2020年1月1日签发放，或者已经签订借款合同还未发放。

2、利率按照基准利率上下浮动的;比如基准利率上浮10%或者基准利率打7折。

3、浮动利率;比如利率在每年1月1日调整的。

根据人行要求，按照“等价转换”原则，用购房者现在的实际利率水平倒算出加点数值，将基准利率上下浮动（做乘法）转换成“LPR加点”（做加减法）。

加点值的计算方法：

加点值（可以为负数）=购房者现在的实际利率水平-2019年12月发布的LPR，以后加点值不变。

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