购买期房有什么流程
  1、签订认购书：当期房正式开始销售后，一般房地产公司都会设立售楼处，如果你确定了购买该期房，那么就可以直接到售楼处签订认购书，并且缴纳一部分的定金。销售方在之后就会对购房人告知期房的进展情况，并且将签约须知和有关的资料、文件交给购房人。
  2、签订买卖契约：当签订认购书之后，就会在约定的时间内到指定的地点签订正式契约，签订买卖契约是整个期房购买流程中最重要的一个环节，买卖契约也是销售中最重要的法律文件，一般契约都会一式四份，其中正本两份，开发商和购房者各执一份，副本为两份，开发商和当地房管部门各一份。
  3、预售登记：买卖双方只有在办理了预售登记之后，买卖契约才会产生法律效力。同时买卖双方还要在签订买卖契约之后的三十日之内，到当地的房管局办理缴纳印花税。如果在这个时间内，购房者将期房转让给其他人，那么双方就必须持相关证件办理转让登记。
  4、签订管理公约，办理入住手续：购房者按照契约的条款付清了房款之后，开发商就会给购房者发入住通知单，并且安排购房者和物管公司接洽。物管公司会给购房人出具物管收费标准和公约，当购房者和物管公司签订管理公约之后，就可以拿到钥匙入住新房了。

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