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回迁房有房产证吗？可以上市交易吗？
发布时间：2020-08-26来源：好得家编辑：好得家阅读量：405
需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：
小产权。如果没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“小产权”，属于违规用地，不是正规的国家予以承认的产权。
“经济适用房”产权性质。如有要经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。这种产权性质“等同于经济适用房管理”，但是不完全受到经济适用房制度的制约。取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。
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小产权。如果没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“小产权”，属于违规用地，不是正规的国家予以承认的产权。
“经济适用房”产权性质。如有要经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。这种产权性质“等同于经济适用房管理”，但是不完全受到经济适用房制度的制约。取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。
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