首先承认全款买房有它固有的优势，例如以下三点：
  1、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的**活动，只是折扣度不同而已。
  2、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
  3、付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  但是全款买房有很大风险和缺陷，一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
  而且全款买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  所以全款买房一定要慎重！如果真决定一次性付款买房，那么买房之前需要注意这些事项。
  第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性
  业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：
  (1)是开发商的营业执照，
  (2)是国有土地使用证，
  (3)是建设规划许可证，
  (4)是建设开工许可证，
  (5)是预售许可证，
  (6)是销售许可证，
  (7)是银行按揭协议书。
  第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
  第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。

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