大多数业主收到入伙通知书，都是非常的激动，而且还很兴奋，想着有新房入住了，都着急的拿钥匙收房，没有验房，等入住后再发现问题，那就麻烦大了，会给自己带来不少的麻烦。那要如何验房呢?

  小编精心为准备装修的业主整理毛坯房验房的流程和注意事项，让装修业主对新房验收有初步的了解。

  一、新房收房验收流程

  1、接到开放商书面通知，此通知上会告知你房屋交接的时间和地点;

  2、购房者对房屋的质量、结构进行验收，如发现问题应尽快解决;

  3、如果房屋的质量验收没有问题，接下来就要进行证书的核查验收，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书等;

  4、房屋质量和证书检查完毕且没有问题，你便需要与售房者签署交接书，签完之后就代表收房完成，然后便可收取新房钥匙，接着办理入住手续，以及缴纳相关费用。

  二、验房注意事项

  1、准备验房工具

  准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好，带上纸、笔，有条件的还可以带上相机，记录下验房时发现的问题。

  2、验房应注意哪些事项

  墙壁是否有空鼓开裂用小木锤或者其他工具敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。敲到空鼓时发出来的声音不实，做上记号。

  3、地面是否平整

  用长尺或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。

  4、层高检查

  楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

  5、检查房门和窗

  开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形、关闭不严等现象;所有的玻璃要逐一查验有无破埙，蹦渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

  6、上水、下水的验收

  1、要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装;

  2、各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象;

  3、用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。

  7、厨房烟道

  将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

  8、管道煤气

  用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

  9、电路的验收

  1、查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。

  2、电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。

  3、该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。

  新房收房的验收流程以及注意事项就给介绍到这里，现在你知道自己要如何验房了吧!希望对你有所帮助!

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