新房交接时都需要先收房、验房，这样才能保障房屋的质量安全问题，等确认房屋没问题后再完成交房流程。不过许多业主对于验房内容基本都不太了解，就会请验房师来检查这些流程，我们先来看看验房师的职责有哪些，然后再决定新房装修完工自己验房还是请验房师。

验房师的职责

1、验房师工作流程中首先需要向客户发送包含业务范围的标准合同，并约定一套中等规模住房的检验时间约为2到3小时，并整个检验过程应该始终有业主相随。

2、验房师和客户在签订合同时，验房费用就应该明确，通常以购房款的千分之一为基准，可以根据当地经济水平适当进行上下浮动。但目前购房人还没有按照房屋总购买价格比例支付验房费用的观念和习惯。

3、验房师应该通过观察、触摸、借助专业的工具等从室外检测逐步完成到室内的检测。验房师还应该对室内预购的设备进行现场操作及提供使用维修的小窍门。如解释在紧急状态下如何关闭电源、气源，如何更换燃气炉过滤器，如何防止卫生间异味，如何启用对讲门铃等。

4、验房师还可以给客户提供白蚁检测、氡检测、温泉检测等服务，但这些项目需要额外收费。

5、验房师必须将检查的问题和整改意见形成书面的报告，在24小时内将报告提交给客户。

目前验房师职业在在工商部门登记的验房机构不超过10家，依照现行有关规定，他们无法提供具有法律效力的验房报告，并且也无法承担验房责任。现在市场上的“验房师”大多数是“注册建筑师、工程师、注册监理工程师”等建筑技术工人出身，而且可能身兼数职，对于验房细节方面很难顾及到。

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