房屋交房验收都需要注意哪些，验收检查可以看这些！房屋交房前，都会经过验收，验收交房后，出现的工程问题开发商就不再负责了，所以大家对于房屋装修验收还是要多加注意。接下来和小编一起来看下房屋交房验收有哪些需要注意的事项。

1、交房资料要齐全，要有三书一证一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工合格证》、《竣工验收备案表》。

2、检查屋顶是否有漏水的地方，横梁是否有裂缝。墙面是否方正，两个相邻墙面是否成90度角。墙面阴阳角是否顺直。

3、门框角度偏差大，如有裂缝就要让开发商予以处理。窗台下是否有水渍，玻璃是否有损坏，特别是双层玻璃中间是否有水蒸气，有水蒸气说明密封不合格。窗户排水孔是否已经打通。门窗开启关闭是否顺畅，窗扇在窗框轨道上行走是否滑溜，窗扇开、关是否轻便，关上之后是否严实。关闭窗户锁，用手推动移动窗户，检查能否被锁定，门窗锁紧是否有异常晃动。密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，有无卷边、脱槽，带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，密封条、毛刷条是否短缺。

4、各处下水管道是否有堵塞现象，是否有无蓄水防臭弯头。

5、检查水闸是否正常，检查入户水管是否有渗漏现象，打开水龙头，看水压和排水速度是否正常。检查电路刀闸是否开关正常，用万能表测量强电和弱电是否通畅。检查电路是否绝缘和是否接地，记录水电表数字，如果表中显示有大量用水，要及时与开发商负责交接的人员核对。

6、检查厨房卫生间和阳台防水是否正确，毛坯房收房时必须要求物业做一次闭水试验，方法是将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵住，往地面放水至水深20～30mm，蓄水时间不少于24小时，之后到楼下住户家中观察屋顶是否有渗水、漏水的现象。

7、用小锤子敲打墙面和地面，检查是否有空鼓现象。如果发出咚咚的声音，说明这里有空鼓现象。如果空鼓的面积较大，就应该要求开发商铲除空鼓，重新抹平墙面。

8、屋顶、地面和墙面用2米靠尺检查是否平整。阴阳角是否呈45度角，是否掉皮、麻点(石灰爆点)和起砂现象，是否有无隆起、凹陷、倾斜等，是否有无裂缝和渗水现象。

9、地面水平误差不能大于3%，就是不大于3厘米，严重的要让开发商予以处理。

10、已经铺设地暖的，要检查地暖温度是否正常，有无漏水现象，保温墙有无开裂现象。

11、检查烟道是否有抽力，也可以点燃一张纸，在距开口处下方10厘米的地方，试试抽力大小。

现针对项目收尾实际情况，力求项目一次交付合格，避免返工，特编制(项目毛坯房验收交付标准)指导手册，指导竣工验收阶段现场质量和注意事项。

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