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商品房可以上下打通吗?上下两层口怎么打通? 发布时间:2020-06-02来源:好得家平台编辑:温存阅读量:952
 

商品房可以上下打通吗

一般来说上下打通是对墙体影响较小的,但是也需要看楼板上是否有横梁或者联系梁等;实际上需要区分具体情况,非承重墙是可以的、承重墙是绝对不允许打通的原则上物业是不会同意的。如果是上下层,牵扯结构问题,所以手续麻烦;如果是同层,只需要沟通物业,在非承重墙上开门就好了。

如果可以打通的话,需要去遵守业主公约和与物业管理处沟通,经过他们同意后让有营业执照的正规装修公司参考楼的结构和建筑图做设计,然后带上有营业执照,施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去城建规划局去审批和报建。

 

上下两层口怎么打通

在打通的时候注意设计好避开横梁,在合适的位置切开一块楼板以安装楼梯。复式楼在改造中必须考虑以下问题:

1、合理利用空间,符号人体工程学以及家庭成员。

2、在改造的同时,有些墙体是不能打掉的,通光是房子的灵气,主要光线要好。

3、现市场楼梯有很多种,但最流行的是订做成品楼梯,成品楼梯也分为很多种在选择楼梯的同时,要考虑家庭成员使用情况,以及环保问题,若有老人或小孩子,可以做个成品实木楼梯,就是价格上贵点,钢木的适合年轻人,价格要便宜很多。

4、一般来说,复式住宅一般上、下层自然分区间隔,下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。在改造的时候主要考虑主、客分区,能够让主人活动区间保持一定私密性。

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