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公摊系数是什么意思?公摊系数怎么算多少合理? 发布时间：2020-05-20来源：好得家平台编辑：温存阅读量：507

公摊系数是什么意思

公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。

公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。公摊系数的计算是有一个公式的：

公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积。

注：套内面积并非我们所想的内墙之间的面积，套内面积其实是包括一半墙体的，也就是墙中到墙中的面积，所以套内面积并非实际使用的面积。

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