划拨土地的房子能买吗？划拨土地的房子值钱吗？-装修知识-好得家平台

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划拨土地的房子能买吗？划拨土地的房子值钱吗？ 发布时间：2020-05-19来源：好得家平台编辑：温存阅读量：2432

划拨土地的房子能买吗

划拨土地的房子能买吗？答案是肯定的。划拨土地的房子是可以购买的，不过根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

另外在购买划拨土地房子的时候，还要注意下面这些问题：

1、注意房产购买条件

划拨性质的房产购买的时候，要求土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人；并且持有土地使用证，具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。

2、交纳土地出让金

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金。

3、注意房产产权

划拨性质房产产权清晰，没有抵押贷款，只要有两证就可以直接进行交易。而其他的划拨性质房产，例如经济适用房，也是划拨性质的，只要是有两证并且购房合同满5年同样也可以上市交易。

划拨土地的房子值钱吗

划拨土地的房子是土地使用权划拨，或者是土地无偿拨用，其中土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准。因而划拨房子是需要经县级以上人民政府依法批准后，使用者才具有国有土地使用权。但是并不完全具备房子的所有权，也就是说不能够和一般的商品房一样随意过户出让。

因此对于划拨土地的房子值钱吗，价值方面不是对等比较可知的。根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。这类房子即使过户也要经过政府的同意才可以，个人是不具备市场交易权利的。

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