一手房和二手房有什么区别？-装修知识-好得家平台

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一手房和二手房有什么区别？ 发布时间：2020-05-19来源：好得家平台编辑：温存阅读量：385

一手房和二手房有什么区别

1、一手房一般都是期房，只有少数是现房，而二手房都是现房。

2、一手房的按揭比例要大一点（贷30％），而二手房的按揭比例则小一点（贷40％）。

3、一手房的产权可能出问题的几率比较大，有时候是先买房，等到建成后再办房产证；而二手房则比较简单，签完合同之后，就直接可以办理过户，所以产权比较的明晰。

4、一手房的价格一般都比较高，但是按揭首付的话，一般要比二手房低；而二手房的总价一般都会比一手房的低，但是按揭首付比较高。

5、一手房购买的时候比较省心，因为房产证办理的手续只需提供基本手续，其他则是由开发商负责；而二手房手续则比较繁琐，整个办理过程，买卖双方都需要到场。

6、一手房在交房之后需要很大一笔装修费用，而二手房的装修一般都已经做好，基本上可以随时入住，装修费用较少。但是如果重新进行装修的话，费用会较高。

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