土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。

那土地证怎么办理呢？土地证具体的办理流程如下：

1、准备好购房发票的原件，也就是不动产发票，在收到这个票据时，在3个月内就要办理房产证。

2、整理好购房合同书和协议书，如果丢了，可以找其他合同复印，或者重新叫开发商弄一份。

3、开具房产契税证明，这个要到税务机关交清契税税款，自然就有这个凭证。

4、最后带上房屋产权证（房产证）和办理人的身份证，到达当地的国土局办理土地证即可。

土地证可以贷款吗？土地证是可以贷款的，并且，土地贷款有土地储备贷款和土地抵押贷款，土地储备贷款是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地，提升土地出让价值的短期周转贷款。其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。

土地证贷款办理流程：

1、到当地评估机构评估土地价值。

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格。

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地。

4、银行审批经过，发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。

土地证贷款注意事项：

1、用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

2、办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。