贷款买房划算还是全款买房划算？-装修知识-好得家平台

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贷款买房划算还是全款买房划算？ 发布时间：2020-05-18来源：好得家平台编辑：温存阅读量：309

贷款买房划算还是全款买房划算

大家都知道贷款方式需要支付利息，由于现在房价的总额都比较高，很多人贷款的年限都是30年，按照先银行的利率，需要在接下来三十年中付出很高的利息，很多人对此都非常抵触，为了避免利息，一些人就选择全款买房，那贷款买房划算还是全款买房划算呢？

我们假如以首付5成，利率5.15%，贷款30年，等额本金（等额本金比等额本息利息少）来计算，通过房贷计算器可以计算出贷款120万，30年总利息774645元。

支付首付120万，剩余资金100万，保险起见可以存理财产品，按照年收益4%计算，30年总利息224万。

所以30年存款总利息比贷款利息多出147万。

那假如第十年提前还款，这10年支付总利息429455元，占30年总利息55.5%，银行在前面10年已经收回了大部分利息；而原来的100万放理财10年收益是48万。

所以如果选择贷款30年不提前还款，那么理财收益减贷款利息还有147万，如果10年提前还款，那么10年理财跟贷款利息相差不大，考虑10年内提前还款的选择贷款或者全款购房无差异。

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