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好得家设计中心：楼面价和房价计算公式？ 发布时间：2020-05-15来源：好得家平台编辑：温存阅读量：174

楼面价和房价计算公式

楼面价和房价的关系是非常紧密的，很多人都不知道楼面价和房价是如何计算出来的，今天小编就给大家来说一说楼面价和房价计算公式。

楼面价的计算公式为：

楼面价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率

规划建筑面积＝土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积。

房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

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