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二手房没满2年怎样避税？ 发布时间：2020-05-15来源：好得家平台编辑：温存阅读量：728

二手房没满2年怎样避税

国内很多城市二手房交易都需要满两年，不满两年需要缴纳税费，今天我们就来说一说二手房没满2年怎样避税？

1、签订阴阳合同

签订阴阳合同是二手房交易双方常用的避税方法。例如交易双方实际成交价为100万元并签订所谓“阴合同”，而递交房地产交易的网签合同价格为90万元的“阳合同”。

2、假离婚

在限购城市为了取得购房资格常有假离婚的现象发生。

3、延期交易

根据国家政策，二手房交易由于性质及年限不同都有不同的优惠政策。其中税以2年为界限，个人所得税以5年为界限。因此很多人便出现了买卖双方约定延期交易的现象。

4、假赠与

对于赠与的房产，卖方不必付个人所得税，交易双方即可通过私下协议进行房款交接。

如果准备或者有意采取这些方法的买卖双方都应当了解其后果。其实相比房屋总价，税费的毕竟是小数目，因此建议买卖双方通过正式的方式来进行交易，以免得不偿失。

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