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70年产权和40年产权有什么区别？ 发布时间：2020-03-16来源：好得家平台编辑：温存阅读量：353

70年产权和40年产权的区别

70年产权是商品房住宅，它与40年产权的商业用房区别如下：

(1)普通住房需要缴纳的差额营业税为5.55%;(即原房东买进价格来减去现在契税评估价格的差价。)

(2)非普通住房需要缴纳全额的5.55%营业税(即税契评估报告全额的5.55%)。

(3)需缴纳契税，因为每个省份的比例不一样，所以只能给一个大概的比例数额出来。一般来说是1%~2%这样的一个比例。

(4)需缴纳1%的个税。

40年产权是商业用房：

(1)需缴纳土地3%的土地增值税、4%契税、只能办理5折的贷款。

(2)未超面积需缴纳5.55%的差额营业税(即原房东买进价格来减去现在契税评估价格的差价。)

(3)超面积的部分需缴纳5.55%的全额营业税(即契税评估报告的全额。)

(4)可以对公司地址进行迁移。

注意：关于面积是否超出，是要根据所在地缴税政策面积来计算的。落户政策一般是按照当地迁移户口的政策去执行，商用住宅是不能进行户口迁移的。

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