二手房买卖时，一般是先支付一部分钱再向银行贷款剩下的费用。如果首付费用过高的话，对于暂时没有足够支付能力的购买者来说可能比较吃力。那么，二手房首付不够怎么办呢?以下简单介绍几种方法以供参考：

  1.公积金贷款

  利用公积金贷款是一种比较好的方式，一般来说非限购城市公积金贷款首套房的首付可以先支付20%。如果是二套房，前一套房房贷已经结清的则仍享受20%的首付优惠待遇，但是房贷未结清的则需30%首付。

  需要注意的是，限购城市如北京、上海、广州、深圳、三亚，如果是二套房已经还清房贷的话，北京首付20%，其它需首付30%;如果尚未还清房贷的话，广州首付为40%，其它限购城市首付30%。

  2.银行贷款

  银行面向收入稳定的事业单位和编制内人员，有“工薪贷款”的政策。虽然这种方式一般用于个人消费，但是也可用于二手房首付，需要注意的是它的偿还期限为3年，也就是说3年之内应将首付还清给银行。

  3.与卖方沟通

  一般来说，银行只要与买卖双方确认买方已经支付给卖方首付，便可将剩下的贷款分期拨款出去，买方只需分期还款即可。此时可以与卖方事先沟通首付的方式和期限，达成协议，再到银行签署相关合同即可。

      很多人购房最关心的问题则是首付怎么算的问题。以下简单介绍二手房首付比例，以做购房参考：

  1.如果购房者并没有借款压力在身，而且还款能力好，而且房子评估价较高的情况下，一般可以只首付二手房总价的20%。

  2.如果二手房的房贷仍未付清，且卖方要求卖方共同支付贷款的话，建议按照资金监管程序以维护买方自身利益。此时，买方应支付卖方30%的首付款。

  3.如果买方有能力支付全部房款的话，既不需要贷款也不需要交首付了。

  4.一般来说，银行对房屋的评估价越高，那么首付的费用则越低。