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团购房注意事项有哪些？
发布时间：2020-03-15来源：好得家平台编辑：温存阅读量：242
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团购房注意事项
团购房优点多多，但是在买房前应了解相关的团购房注意事项，以避免可能存在的某些风险：
(1)房号买卖
目前团购房有一种购房形式是，先购买房号再购买房屋。如果是参加了这种方式进行团购房的话，应在购买房号时签订具有法律效益的具体的房屋转让协议，白纸黑字地说明产权归购买房号者所有，以免日后在购房者和开放商之间产生一定的房产纠纷。
(2)延期交房
团购房的一个比较大的弊端就是通常会延期交房，这也就让购房者从心理上有更大的压力，而且可能发生的变化也多，具有一定的风险。
(3)坐地加价
这说的也就是开发商在购房者已经交付足够的房款后，还要求买房者再加房款，否则会以各种理由拒绝归还原本的房款，而且房子也无法拿到手。因此，人们在买房前应与开发商签订合法有效的协议，并明确规定不可后续加价，否则将承担怎么样的责任。
(4)工业用地建住宅
买房前应清楚地了解房屋的性质，是否属于住宅用地。因为住宅产权的使用年限一般为50年或70年，而工用地产权使用年限为30年，所以买到工业用地的话只能拥有房屋的30年使用权。
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