物业费指的是物业公司按照合同向业主收取的管理服务费。包括管理费、清洁费及绿化养护费、办公费用与工作人员工资、法定税费等等。下面一一进行介绍。

  (1)管理费指的是物业公司的员工对共用部位进行巡查、物业维修、更新等费用的管理，以及对于物业档案资料的管理服务费。

  (2)清洁费用自然指的是物业人员对于公共区域的打扫费用，也包括了工具、工作人员制服、清理化粪池等一些费用。而绿化养护费用则是指绿化工具费，例如铲子、水管等，还有水费、农药化肥费、清理费以及维护费。

  (3)办公费用指的是办公电话的通讯费、水电费以及办公用品的费用，有时候可能会因公外出，所以交通费也要算上。而物业工作人员的工资一般包括基本工资、社会保险和一些福利费用等等。

  (4)法定税费。即国家规定的一些相关税费。

  其实物业费不止这些，但是具体的其他费用应该由业主与物业人员所签的合同来缴纳。

  由于经济发展水平不同，每个地区的物业费数额不尽相同，都是根据当地价格主管部门的规定实施的。但是也会因为物业本身的性质对数额进行调节，大多数的小区物业管理费都是每平方1块钱ⅹ12个月。例如，面积是100平米，那么每个月的物业费就是100元，而一年就是1200元。对于有一些就不入住的空房，按照百分之七十收取。