[切换]
苏州常熟无锡
好得家>装修知识 >装修流程>装修前>房产
㎡ 请输入建筑面积
请输入正确的手机号
立刻获取
苏州二手房交易合同6个注意事项 发布时间：2020-03-14来源：网络编辑：苏州好得家阅读量：173

二手房交易合同注意事项

1、购房者需要对售房者有准确的了解

购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产所有人核实。

此外，购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。

2、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证

合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。

3、购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解

这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。

4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封

如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案；如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉（非专业人士难以把握）。

5、如购买的房屋是公房、已购公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋，由于其特殊性，应特别注意单位是否同意出售，以及能否办理房屋所有权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。

6、购房者还应了解随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装修的详细情况。

装修业主交流群：489184494，装修交友，了解装修经验、材料选购、装修猫腻，让装修更明白！

您还可以搜索“好得家”微信公众号，在手机上找装饰公司、买装修材料、学装修知识、看装修效果图、获取装修报价、局部改造

0

免责声明：好得家网站部分文章内容来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章

已有233人预约 请输入姓名 请输入正确的手机号 我已阅读并同意 用户协议 立即获取
装饰公司推荐
热门攻略排行
案例推荐
关于我们 帮助中心 意见反馈 高薪聘请 员工风采 商务合作 实体卖场 法律声明

HDJMALL.com 江苏万家美居网络科技有限公司 版权所有 Copyright@2016-2019 All rights reserved

苏ICP备17019854号-4