公寓交房除了要交纳购房款，此外还有一笔额外的费用。

  一.契税：每个城市收取标准略有差别，被拆迁户即使手持拆迁协议也同样需要缴纳契税。

  二.公共维修基金：此费用与房产价格呈正比，按照国家指定标准来收取，可以避免纠纷发生。住宅类，按照2%的标准来交纳，而非住宅类的，则按照1%的标准来交。商品住宅类的缴纳标准：混砖结构住宅为每平米49元;没有电梯框架结构住宅为每平米55元;使用电梯的14层以下(包含14层)框架结构住宅为每平米61元;使用电梯15层以上(包含15层)框架结构住宅为每平米73元。

  三.房屋产权登记费：此项费用收取时间不固定，有些开发商在办理房屋产权证时要求交纳，标准为住宅每套80元，非住宅为每件550元。

  四.证照印花税：此项费用的收取标准为每本5元。

  五.工本费：费用收取标准为每本10元。

  六.物业管理费：收取此项费用是为了让物业工作正常开展，也可让物业公司降低运营风险。一般业主在办理入住手续时会被要求缴付一年的费用。

  七.供暖费：这项费用是北方地区购房才要求交纳，一般会要求先交一个供暖季度的费用。

  除了以上费用，还有一些费用是开发商要求交纳的，例如房款尾款、面积差额款、装修变更费用及车位款。房款尾款的缴付是需要双方根据购房合同的约定来进行的。

    公寓交房有许多事项要注意，对于细节不可一带而过，该如实记录的需记录，大问题还需要跟开发商交涉。

  一.公寓交房需检查房屋内各项设施是否是齐全的，包括插座、窗户、电话线、灯、开关、水龙头、窗户合页、水管等部件质量及安装情况。

  二.交房时需查验开发商的《竣工备案验收表》原件及《房屋面积实测表》，这两份资料十分重要，因为一旦业主接下了钥匙，再提房屋面积的问题就为时已晚。

三.业主需仔细查验三书一证一表。三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表：《竣工验收备案表》。业主在公寓交房前需确定验收合格，且与合同中相符，证件需齐全，否则不可交房。