二手房交易步骤？二手房交易注意事项？-装修知识-好得家平台

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二手房交易步骤？二手房交易注意事项？ 发布时间：2020-03-14来源：好得家平台编辑：温存阅读量：169

二手房交易步骤

第一、买房查询信息实地看房。

第二、签订二手房买卖合同。

第三、双方共同到贷款银行办理贷款手续。

第四、双方共同到产权交易中心办理过户手续。

第五、交纳相关税费。

第六、双方共同到产权交易中心办理产权手续。

第七、付清余款，完成交易。

二手房交易注意事项

第一、验证产权证的合法性与真实性，产权证上房主与卖房者是否一致，弄清房屋的性质，产权证上的面积与实际面积是否相符。

第二、确认产权的完整性，检查房产是否抵押，以免在过户后产生纠纷。

第三、检查房屋的内外部结构是否被改动过，装修质量如何，是否有私建部分，是否占用走廊或阳台。

第四、检查房屋的内部结构是否合理，是否适合居住。

第五、检查房屋的装修配置如何，供电设施、供气管道、水管等是否老化，电话线、宽带安装是否完备。

第六、了解该小区的水、电、煤、暖的价格及缴费方式，停车场、小区绿化的基本情况，电梯是否可以正常使用，保安的整体素质如何。

第七、了解房屋的建造年份、土地使用期限、原住户的信用情况，以及是否欠交物业费、水电费等情况。

第八、了解所在省市二手房贷款的具体要求。

第九、委托可靠的中介公司进行房屋价值评估。

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