一、业主准备工作

  精装房验房前业主应准备好购房合同，仔细查看合同规定项目，看看是否符合标准。精装房装修业主可向开发商索要装修图。准备好交房通知书所注明需要准备的材料，如身份证件等在指定时间和地点来到交房处。

  二、开发商文件

  正式检验房屋前，业主应先检查开发商的证件(包括《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)是否真实合法，若有缺失的应当面提出质疑，不建议业主在开发商材料没有备齐的情况下进行交房事宜。

  1.首先要调查开发商装修信息。

  有些开发商的装修都是委托给装修公司的，业主应查清该装修公司在业界的口碑、质量如何，最好能选择口碑不错的装修公司。

  2.细节不可忽视。

  许多买房者都将开发商展示的效果图误认为是装修后的真实效果，一些品牌类的家具、电器可能会误导消费者，其实家具、电器都不在交楼标准内。业主应擦亮眼睛理智分析效果图。

  3.装修材料会辨别。

  即使是开发商负责装修，买房者也不能对装修一点也不懂，在签订购房协议时，条件允许的话，购房者可要求开发商使用自己指定的装修材料和品牌，在验房时辨别清楚，检验是否符合合同标准。因为一些不良开发商喜欢在装修材料上动手脚，这也是购房者最应警惕的地方。