出租方(以下简称甲方)

  承租方(以下简称乙方)

  依照《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，以明确甲方与乙方双方权利义务关系，在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

  第一条 租赁内容

  甲方将位于 ____________________________门面房租赁给乙方。

  甲方拥有出租房屋的合法产权。

  甲方将门面房租给乙方作为经营使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期： ___年，自 ___年___月 ___日起至 ___年 ___月___ 日止。

  第三条 租金、保证金

  门面店租金第一年每个月为人民币____ 元，一年租金总额为____  元。乙方承租时需一次性交清一年(12个月)租金。第二年开始租金按照实际市场行业做出调整。如有需要向有关部门交纳税费，一切由乙方负责。

  保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币_____ 元，作为履约保证金。

  第四条 双方的权利和义务

  (一)甲方要保证所出租的门面房及其设施完好，能正常使用。

  (二)乙方进行装修或改造时，甲方要进行监督，如果问题要及时提出。

  (三)乙方应该在合法范围内经营或办公。

  (四)在合同有效期内，乙方合法拥有门面房以及设施的使用权。

  (五)乙方需要根据合同按时交纳租金、水电、物业等费用。

  第五条 续租

  乙方如需续租，在上一租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的出租合同。

  第六条 其它

  乙方如果在有效合同期内要变更经营范围和性质，须向通知甲方，不得再转让、转租给其他人，不得对房屋及其设施进行改造。乙方如果在有效合同期内终止合同，甲方不退还租金。

  乙方在有效合同期内如发生违法行为，甲方可立即终止合同。

  乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。

  第七条 违约

  在有效合约期内，任何一方单方面取消、中断合同，应提早1个月以上通知对方。

  若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的 %。

  第八条 合同生效、纠纷解决

  本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

  在本合同执行过程中，若发生纠纷，双方可进行协调，协调不成功时，可诉请所在地人民法院解决。

  如有签订补充协议，其协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

  甲方：

  身份证号：

  电话：

  签字日期：   年   月   日

  乙方：

  身份证号：

  电话：

  签字日期：   年   月   日