土地出让金返还方式?土地出让金契税?-装修知识-好得家平台

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土地出让金返还方式?土地出让金契税? 发布时间：2020-03-13来源：好得家平台编辑：温存阅读量：168

土地出让金返还方式

第一、由政府主导拆迁的，土地出让金返还可用于建设购买安置回迁房、代理拆迁、拆迁补偿、开发项目相关的基础设施建设。

第二、土地出让金返还可用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)。

第三、政府可将土地出让金返还给其它关联企业或个人。

第四、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。

土地出让金契税

对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，需计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。契税实行3%—5%的幅度税率。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度税率规定范围内，根据该地区的实际情况决定。

土地出让金契税采用比例税率。当计税依据确定以后，可直接根据应纳税额的计算公式来计算。计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。

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