首套房贷款条件主要如下：

  1.公民年龄

  首套房贷款购买者必须年满18周岁，具有成年人的相关权利、义务。

  2.房子性质

  首套房需是满足面积不大于90㎡的普通住宅，一般这种住宅只需缴纳1%的契税即可，首套房同样享受这一优惠政策。

  3.购房者

  首套房的购房者的名下不能够有其它单独的拥有产权的住房或者与他人共同购买拥有的住房。如果是与父母共同购买、按照相关政策购买、通过继承或拆迁所得的住房可以不算在内，仍满足首套房购房条件。

     中国人民银行规定了我国城市居民购买首套房时，享受以下优惠：

  1.免征收印花税和土地增值税;如果是面积不超过90平方米的普通住宅，那么就有契税税率1%的优惠;

  2.首套房首付比例最低可以下降到20%，个人住房公积金的贷款利率分别下调0.27%。

  国家对首套房贷款政策的优惠表现在：

  1. 如果是非限购城市所购买的首套房，那么它的首付比例下调至20%，且营业税、契税下降。

  2. 另外，公积金存款率有所上升，根据不同的条件，它的上升利率有所不同。