第一、卖方应付的费用

  1、交易手续费：每平方米5元，卖方承担50%的费用。

  2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

  3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

  4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5%—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。

  5、过户手续费：每套50元。

  第二、买方应付的费用

  1、交易手续费：即每平方米5元，买方承担50%的费用。

  2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

  3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

  4、权证印花税：每本5元。

  5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元，如果房屋属于其它产权，每件收费200元。

  6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5%—2.5%计收，买方一般支付1%。

  7、过户手续费：每套50元。

  8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

  9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等。

  第一、房产证过户如果不经过房地产中介，必须将合同条款和违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上面名字的当事人必须在场，如果是已婚，需要夫妻双方在场并签字，即便是房产证上只有一个人的名字。

  第二、卖方需要准备的材料：身份证原件及复印件一份，如果是已婚需要结婚证原件及复印件一份，房产证原件，户口本及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场，必须要先写一份委托书再去公证局公证。

  第三、买方需要准备的材料：身份证原件及复印件一份、户口本及复印件，如果是单身，需要前往市民政局开单身证明。

  第四、材料齐备后，前往房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

  第五、材料交给房产局后，会有一个回执单，必须按照回执单上注明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

  第六、税金交清后就可以等着去拿新的房产证。