(1)购买房屋时实际的房屋面积与预测面积的比值叫做购房面积误差。

  (2)购房面积误差是在购房时出现的很常见的问题，如果误差在百分之3内，含百分之3，是正常范围内的，购房人没有权利要求解除购房合同;但是如果这个误差范围超出了百分之3，购房人可以要求解除房屋购买合同，并且还可以要求返还利息，售房方需同意;还有一种情况，购房面积误差超出了百分之3，但购房人要求继续履行合同，则超出部分需购房人用资金补足剩余的房款;缺失的部分，经过两方的协商，可以要求授权方给予多余房款的退换，以及相应的利息。

  (3)面对房屋误差问题，购房方最好在拟定合同时就做好相应的说明，以免收房时发生不必要的纠纷。

  (1)家庭因素

  家庭中是否有新生儿与老人，或者家庭里面是否有孩子在念书，以及出国等都或多或少的增加或者减少居住面积。在选择购房面积的时候，需要将这些家庭因素考虑进去，因为这些因素会影响住房的面积使用，同时影响到购房的面积大小。

  (2)购房目的

  购房目的直接关乎到购房面积。目的是为了结婚、投资、自己居住等都会使得房屋的面积发生改变，尤其是自己居住，购房面积需要将每个人都考虑进去。

  (3)存款情况

  充分考虑自己的收支情况，做到有计划、有目的的购房。而不是盲目的购房，不应该是有多少钱买多大房，而是应该充分考虑贷款、贷款期限、月度还款金额等。尽可能的使自己的利益最大化，减少不必要的开支情况。