由于我国对房屋层数的定义和计算的标准缺乏统一的规定，人们对房屋楼层的理解和运用也缺乏统一的标准，使人们在日常生活中计算房屋层数的时候，发生了大量的争议和诉讼，对我国经济发展和日常生活产生了许多不利的影响。因此，统一房屋层数的定义和计算的标准是非常有必要的，也是必须的。

  (1)首先，要统一房屋层数的概念。房屋层数是指房屋的自然层数，是房屋室外地坪往上或者往下的范围，按楼板、地板的结构进行分层的楼层数。

  (2)计算房屋层数的标准。一般情况下，按照房屋室外地坪往上或者往下的范围进行计算。采光窗在室外地坪以上的半地下室，它们的室内层在2.2m以上的，要计算自然层数。房屋总层数为房屋自然层数和地下层数的总和。假层、附层、插层、阁楼、暗楼、装饰性的塔楼等等，还有突出屋面的楼梯间、水箱间是不计如房屋层数的范围内的。

  (3)统一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或者是部分在室外地坪以下的部分，房间地面低于室外地平面的高度，超过这个房间净高度的二分之一的范围。半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度，超过该房间净高的三分之一的范围，但是不超过二分之一的范围。

  (1)首先，要注意房屋的户型格局和房屋的朝向。由于高层的住宅现在是用浇混凝土和框架剪刀墙等特点，户室之间是不能打通的，户型的格局也不容易发生改变。因此，在挑选房屋层数的时候，要注意房屋的户型和房屋的朝向，以满足人们在居住之后的舒适度。

  (2)其次，要注意整栋楼的总户数和电梯数量、电梯的质量。层次越高、户型越多，电梯也应该多有几部。一般情况来讲，20层以上的房屋层数应该配备最少两部电梯，如果少于两部电梯，那么，这个楼层的总户数和层数不相配，不应进行购买。

  (3)第三，要注意供应自来水方式的水压是否够用，尤其在夏天，用水高峰期是否会有断水的时间和断水的现象。

  (4)第四，要注意周边地区的未来规划的前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观也好、空气和新鲜，如果未来高楼前再拔起几座高楼，那么就会影响视线的景观。

  (5)最后，要注意楼内的物业管理。由于高层住宅的通道比较多，因此，在安全的保障和管理制度上面要特别注意。