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房屋两证是什么？ 发布时间：2020-03-09来源：好得家平台编辑：温存阅读量：227

房屋两证是什么

《中华人民共和国国有土地使用证》以及《中华人民共和国房屋所有权证》便是人们所说的房屋两证。

《中华人民共和国房屋所有权证》是由人民政府房地产行政机关核发的、用以保护房屋所有权的凭证，具有一定的法律效力。房屋所有人必须要在其房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记，并领取房屋所有权证之后，才有权管理所拥有的房产。包括出售、出租、扩建房屋，申请办理房屋产权转移手续，以及办理拆迁、补偿手续等涉及到房屋所有权证的归属的手续时，都需要以《房屋所有权证》作为相关证件，其它证件均不能作为代替。

土地所有权证是政府对土地进行登记造册，发放的土地使用权证，用以确认土地使用权。而我国颁发的土地证书则主要有三种：其一是集体土地所有权证，是县级政府对农民集体所有土地登记造册后核发的;其二是集体土地建设用地使用权证，是县级政府对非农集体核发的;其三则是国有土地使用权证，是县级以上政府对单位及个人核发的。

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