1973年以后，部分房屋恢复了工房样式的建设，主要的式样是“74”式，前面一排排的窗户，后面有敞开式的走廊，一般情况下，楼层有5、6层，外墙有些是用红砖进行涂刷。到了1975年以后，房屋的建设开始出现了“75”式、“76”式，有了阳台、独卫，一般情况下，楼层有6层。这些写房屋就被称之为“新工房”。这个时候的“新工房”的木门窗大量使用拼接木料，门板大多都是纤维板，这种板一受潮就变形，外墙是水泥、石灰或者是黄沙进行粉刷，这种砖面容易渗水，地板是预制板的材料，屋顶漏水也是当时非常普遍的一个现象。

  80年代以后，各个单位对原本的新工房开始了重新的设计和改造，这时候的新工房在房屋建设上所使用的质量、材料都取得了一定的进步，一般房屋面积设计的都是同样的一种款式，即“小厅大室”，进门是一个局促的小厅，通往1到2个房间，清一色的水泥房子。

  在上海地区，80年代前后建设的“新工房”随处可见，这种多层式的房屋虽然都是以独立成套为主的，但是这些新工房的建设外观单调呆板，电线纠缠交错，居住功能不齐全，配套设备也不完备，小区的环境也不够好，渐渐地就脱离出了人们选择房屋的范围。