那么大三房和小三房到底有什么不同之处呢?要如何进行选择呢?

  区别：

  (1)面积不同

  大三房的面积多为120㎡~170㎡不等，而小三房的面积只有75㎡~110㎡上下，二者面积相去甚远。

  (2)格局不同

  大三房的三个房间空间都很大，浴室、厨房、客厅空间也不会很拥挤，若是一家三口住那肯定是相当宽敞，而且就算生了二胎，也能有单独的房间分配给每个孩子，每个人都有自己的私人空间。有些大三房甚至能改造成四房居室，由此可见其宽敞的程度了。但是小三房就不一样了，小三房安置完两个卧室之后剩余的空间只能放置个书房或者是娱乐房，若是生了二胎后，可能会没办法让第二个孩子享受到拥有自己大房间的舒适感。

  (3)可选择的风格不同

  大三房可以选择多种装修风格，因为空间大，不论是豪华的欧式还是简约的现代风格亦或是粗犷的美式风格它能游刃有余地驾驭。但是小三房就没有办法驾驭欧式装修风格，因为这样会让本来空间就不大的房子看起来很拥挤。

  (4)造价不同

  当然啦也不是说大三房有多么多么的好。在造价上大三房大部分是要比小三房贵的，而且大三房打扫起来比较费力，维护上要比小三房麻烦。