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为什么高价房都集中在次顶层呢?
发布时间：2020-02-27来源：好得家平台编辑：温存阅读量：365
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次顶层最贵
一栋住宅总层数大概2/3至4/5(或顶层减四五层左右)的位置最为抢眼，12层高楼8-10层最贵; 18层高楼13-15层最贵; 33层高楼27-30最贵，为什么高价房都集中在次顶层呢?主要有以下几点原因：
(1) 顶楼居住环境不太好，顶层楼不仅有风吹雨淋侵害，屋顶设备(新风组、电梯房、厨房风井出口)的干扰。也会给心里带来不稳定感，冬冷夏热居住环境是不太好的。
(2) 冬季取暖能耗多，所谓“高处不胜寒”，楼层过高冬季的全暖能耗也是相对见长的。
(3) 实际使用面积有待考究，33层高层住宅为抵抗风力基本采用剪力墙，墙体上窄下厚呈梯形，而且层层承重不能打掉。
(4) 楼盘性质也对高层有一定影响，若是观度假大宅海景房，自然是越高越贵的，次顶层价格自然是居高的。
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