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封闭阳台面积如何计算？ 发布时间：2020-02-24来源：网络编辑：苏州好得家阅读量：346

封闭阳台面积计算

我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

由此不难发现，阳台的封闭与否和购房者的切身利益有莫大的关系，特别是当您所购买的房产属于多阳台、大阳台的房型，而房屋单价又较高时，阳台封闭与否所产生的经济得失就比较明显了。

另外值得注意的是，如果购房者与开发商签订的《商品房预售合同》中约定的是未封闭阳台，而实际交房时却变成了封闭式阳台，购房者可向相关部门查看此项变更有无规划部门批准，如无批准，则变更就是非法的，可要求开发商恢复原状、赔偿损失或者支付违约金;即使此项变更得到批准，只要开发商未在规定的期限内通知购房者，购房者仍可要求开发商承担违约责任。

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